천지빌딩

서울특별시 강동구 성내동 439-8 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로89가길 34)

토지·가격

지번주소서울특별시 강동구 성내동 439-8
도로명주소서울특별시 강동구 양재대로89가길 34
용도지역제2종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면소로한면
토지면적490.3㎡(148.3평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가40.4억원 · ㎡당 825만원 · 평당 2,727만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 825만원
2025년㎡당 798만원
2024년㎡당 770만원
2023년㎡당 764만원
2022년㎡당 819만원
2021년㎡당 757만원
2020년㎡당 691만원
2019년㎡당 664만원
2018년㎡당 614만원
2017년㎡당 603만원
2016년㎡당 595만원
2015년㎡당 578만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함비행안전제2구역(전술), 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 교육환경보호구역
접함가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역둔촌동역주변지구단위계획구역
허용 용적률220% 이하
기준 용적률200% 이하
최대 용적률400% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이50m

건축물

천지빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적293.9㎡(88.9평)
건폐율59.9%
연면적2,158.8㎡(653평)
용적률274%
준공일2004년 05월 19일
지상/지하지상6층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층50㎡(15.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층9.9㎡(3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층31.7㎡(9.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층2.5㎡(0.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층301.6㎡(91.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층266.9㎡(80.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층12.5㎡(3.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층97.5㎡(29.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층18.8㎡(5.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층251.7㎡(76.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층38.2㎡(11.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층149.5㎡(45.2평) · 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층124.2㎡(37.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층260.5㎡(78.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층247.2㎡(74.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층180.2㎡(54.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층130.9㎡(39.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층36.1㎡(10.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층18.5㎡(5.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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