은성빌딩

서울특별시 강동구 성내동 446-22 (도로명: 서울특별시 강동구 성안로 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 446-22
도로명주소	서울특별시 강동구 성안로 14
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	491.6㎡(148.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	36.1억원 · ㎡당 734만원 · 평당 2,425만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 734만원
2025년	㎡당 706만원
2024년	㎡당 687만원
2023년	㎡당 680만원
2022년	㎡당 728만원
2021년	㎡당 654만원
2020년	㎡당 607만원
2019년	㎡당 584만원
2018년	㎡당 549만원
2017년	㎡당 532만원
2016년	㎡당 524만원
2015년	㎡당 500만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	243.4㎡(73.6평)
건폐율	49.5%
연면적	1,047.3㎡(316.8평)
용적률	175%
준공일	1984년 09월 08일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	188.2㎡(56.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.6㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18㎡(5.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	175.8㎡(53.2평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	243.4㎡(73.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	152.1㎡(46평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	34㎡(10.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	41.6㎡(12.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	52.5㎡(15.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	92㎡(27.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	5.8㎡(1.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.