광채빌딩
서울특별시 강동구 성내동 448-2 (도로명: 서울특별시 강동구 성안로 7-13)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 성내동 448-2 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 성안로 7-13 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로한면 |
|---|
| 토지면적 | 760.1㎡(229.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 42.2억원 · ㎡당 555만원 · 평당 1,835만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 555만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 535만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 518만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 512만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 543만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 493만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 458만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 443만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 417만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 408만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 402만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 383만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 성내지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 230%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 50%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 80m이하 |
|---|
건축물
광채빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 353.6㎡(107평) |
|---|
| 건폐율 | 46.5% |
|---|
| 연면적 | 1,781.8㎡(539평) |
|---|
| 용적률 | 223% |
|---|
| 준공일 | 1995년 10월 04일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 89.6㎡(27.1평) · 교육(연수)원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 337.5㎡(102.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 333.3㎡(100.8평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 333.3㎡(100.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 344.1㎡(104.1평) · 교육(연수)원 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 5층 | 344.1㎡(104.1평) · 교육(연수)원 · 일반철골구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 43.8㎡(13.3평) · 교육(연수)원 · 일반철골구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.