강림빌딩

서울특별시 강동구 성내동 448-7 (도로명: 서울특별시 강동구 성안로 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 448-7
도로명주소	서울특별시 강동구 성안로 7
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	651.3㎡(197평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	52.1억원 · ㎡당 800만원 · 평당 2,646만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 800만원
2025년	㎡당 770만원
2024년	㎡당 749만원
2023년	㎡당 741만원
2022년	㎡당 794만원
2021년	㎡당 714만원
2020년	㎡당 662만원
2019년	㎡당 637만원
2018년	㎡당 599만원
2017년	㎡당 581만원
2016년	㎡당 573만원
2015년	㎡당 546만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
저촉	소로1류(폭 10m~12m)
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	비행안전제2구역(전술), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	성내지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	80m이하

건축물

강림빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	347.3㎡(105평)
건폐율	53.3%
연면적	2,447.9㎡(740.5평)
용적률	303%
준공일	2003년 12월 03일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	476.2㎡(144평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	274.4㎡(83평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.2㎡(19.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	274.4㎡(83평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	127.6㎡(38.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	146.9㎡(44.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	274.4㎡(83평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	274.4㎡(83평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	274.4㎡(83평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	262.1㎡(79.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	27.2㎡(8.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	16㎡(4.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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