서울특별시 강동구 성내동 449-1

서울특별시 강동구 성내동 449-1

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 449-1
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업나지
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	480.9㎡(145.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	30.9억원 · ㎡당 642만원 · 평당 2,122만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 642만원
2025년	㎡당 611만원
2024년	㎡당 592만원
2023년	㎡당 585만원
2022년	㎡당 627만원
2021년	㎡당 561만원
2020년	㎡당 507만원
2019년	㎡당 487만원
2018년	㎡당 453만원
2017년	㎡당 444만원
2016년	㎡당 438만원
2015년	㎡당 417만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	비행안전제2구역(전술), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	성내지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	40m이하

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