서울특별시 강동구 성내동 449-15

서울특별시 강동구 성내동 449-15 (도로명: 서울특별시 강동구 강동대로 245)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 449-15
도로명주소	서울특별시 강동구 강동대로 245
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,433.8㎡(433.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	154억원 · ㎡당 1,073만원 · 평당 3,547만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,073만원
2025년	㎡당 1,035만원
2024년	㎡당 997만원
2023년	㎡당 984만원
2022년	㎡당 1,054만원
2021년	㎡당 959만원
2020년	㎡당 891만원
2019년	㎡당 857만원
2018년	㎡당 816만원
2017년	㎡당 799만원
2016년	㎡당 784만원
2015년	㎡당 761만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	비행안전제2구역(전술), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 용도구역기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	성내지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	632.6㎡(191.4평)
연면적	2,945.3㎡(890.9평)
준공일	1980년 07월 05일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	995.1㎡(301평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	627.3㎡(189.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	632.6㎡(191.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	632.6㎡(191.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	57.6㎡(17.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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