풍원빌딩

서울특별시 강동구 성내동 449-16 (도로명: 서울특별시 강동구 강동대로 243)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 449-16
도로명주소	서울특별시 강동구 강동대로 243
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	599.1㎡(181.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	63.6억원 · ㎡당 1,062만원 · 평당 3,511만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,062만원
2025년	㎡당 1,025만원
2024년	㎡당 987만원
2023년	㎡당 975만원
2022년	㎡당 1,044만원
2021년	㎡당 950만원
2020년	㎡당 883만원
2019년	㎡당 848만원
2018년	㎡당 808만원
2017년	㎡당 791만원
2016년	㎡당 776만원
2015년	㎡당 753만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	비행안전제2구역(전술), 대공방어협조구역, 용도구역기타, 공장설립제한지역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	성내지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	80m이하

건축물

티비원

주용도	의료시설
건축면적	343㎡(103.8평)
건폐율	57.3%
연면적	2,978.4㎡(901평)
용적률	298%
준공일	1997년 06월 20일
지상/지하	지상6층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	472.5㎡(142.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	420.8㎡(127.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 중층	85.7㎡(25.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	216.1㎡(65.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	273㎡(82.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.3㎡(12.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.4㎡(4.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	290.7㎡(87.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	290.7㎡(87.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	290.7㎡(87.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	290.7㎡(87.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	290.7㎡(87.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	41.8㎡(12.6평) · 병원 · 철근콘크리트구조

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