세기빌딩

서울특별시 강동구 성내동 449-17 (도로명: 서울특별시 강동구 강동대로 241)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 449-17
도로명주소	서울특별시 강동구 강동대로 241
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,041.2㎡(315평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	123억원 · ㎡당 1,181만원 · 평당 3,904만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,181만원
2025년	㎡당 1,139만원
2024년	㎡당 1,097만원
2023년	㎡당 1,083만원
2022년	㎡당 1,160만원
2021년	㎡당 1,055만원
2020년	㎡당 970만원
2019년	㎡당 932만원
2018년	㎡당 878만원
2017년	㎡당 860만원
2016년	㎡당 844만원
2015년	㎡당 819만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로, 소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 용도구역기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	성내지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	40m이하

건축물

세기빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	295.5㎡(89.4평)
건폐율	28.4%
연면적	1,427.8㎡(431.9평)
용적률	121%
준공일	1994년 02월 14일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	162.9㎡(49.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	258.8㎡(78.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.7㎡(11.1평) · 세차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	295.5㎡(89.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	295.5㎡(89.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	295.5㎡(89.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 5층	83㎡(25.1평) · 사무소 · 경량철골구조
옥탑 옥탑	33㎡(10평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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