서울특별시 강동구 성내동 449
서울특별시 강동구 성내동 449 (도로명: 서울특별시 강동구 강동대로53길 12)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 성내동 449 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 강동대로53길 12 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 247.4㎡(74.8평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 15.9억원 · ㎡당 642만원 · 평당 2,122만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 642만원 |
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| 2025년 | ㎡당 611만원 |
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| 2024년 | ㎡당 592만원 |
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| 2023년 | ㎡당 585만원 |
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| 2022년 | ㎡당 627만원 |
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| 2021년 | ㎡당 561만원 |
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| 2020년 | ㎡당 517만원 |
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| 2019년 | ㎡당 497만원 |
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| 2018년 | ㎡당 468만원 |
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| 2017년 | ㎡당 459만원 |
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| 2016년 | ㎡당 452만원 |
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| 2015년 | ㎡당 431만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
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기타 법률
| 포함 | 비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 성내지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 230%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 123.4㎡(37.3평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 656.1㎡(198.5평) |
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| 용적률 | 199% |
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| 준공일 | 1992년 05월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 162.8㎡(49.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 123㎡(37.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 123.4㎡(37.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 123.4㎡(37.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 123.4㎡(37.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 15.3㎡(4.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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