ㅍㅋ빌딩

서울특별시 강동구 성내동 449-9 (도로명: 서울특별시 강동구 강동대로55길 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 449-9
도로명주소	서울특별시 강동구 강동대로55길 10
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	167.1㎡(50.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	10.9억원 · ㎡당 651만원 · 평당 2,153만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 651만원
2025년	㎡당 627만원
2024년	㎡당 608만원
2023년	㎡당 602만원
2022년	㎡당 644만원
2021년	㎡당 579만원
2020년	㎡당 547만원
2019년	㎡당 525만원
2018년	㎡당 499만원
2017년	㎡당 488만원
2016년	㎡당 480만원
2015년	㎡당 457만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 용도구역기타, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	성내지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	40m이하

건축물

ㅍㅋ빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	160.8㎡(48.6평)
건폐율	46.7%
연면적	1,079.6㎡(326.6평)
용적률	245%
준공일	2022년 05월 13일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	235.7㎡(71.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	113.9㎡(34.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	126.4㎡(38.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	136.5㎡(41.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	135㎡(40.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	136.5㎡(41.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	140.1㎡(42.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	55.7㎡(16.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.