남광빌라
서울특별시 강동구 성내동 455-17 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로48길 34)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 성내동 455-17 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 올림픽로48길 34 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 359.7㎡(108.8평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 26.0억원 · ㎡당 723만원 · 평당 2,389만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 723만원 |
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| 2025년 | ㎡당 696만원 |
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| 2024년 | ㎡당 669만원 |
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| 2023년 | ㎡당 664만원 |
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| 2022년 | ㎡당 712만원 |
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| 2021년 | ㎡당 646만원 |
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| 2020년 | ㎡당 593만원 |
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| 2019년 | ㎡당 569만원 |
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| 2018년 | ㎡당 535만원 |
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| 2017년 | ㎡당 523만원 |
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| 2016년 | ㎡당 515만원 |
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| 2015년 | ㎡당 490만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 성내지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 30m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 179.4㎡(54.3평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 1,044.3㎡(315.9평) |
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| 용적률 | 235% |
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| 준공일 | 1991년 12월 23일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 104.3㎡(31.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 95.7㎡(28.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 44.9㎡(13.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 134.6㎡(40.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 179.4㎡(54.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 179.4㎡(54.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 171.4㎡(51.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 134.7㎡(40.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 8.1㎡(2.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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