남경빌딩

서울특별시 강동구 성내동 469-6 (도로명: 서울특별시 강동구 강동대로 189)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 469-6
도로명주소	서울특별시 강동구 강동대로 189
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	481.9㎡(145.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	55.5억원 · ㎡당 1,152만원 · 평당 3,808만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,152만원
2025년	㎡당 1,105만원
2024년	㎡당 1,065만원
2023년	㎡당 1,052만원
2022년	㎡당 1,126만원
2021년	㎡당 1,030만원
2020년	㎡당 958만원
2019년	㎡당 922만원
2018년	㎡당 867만원
2017년	㎡당 853만원
2016년	㎡당 841만원
2015년	㎡당 817만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	하수도, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	성내지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	251.1㎡(76평)
건폐율	49%
연면적	1,870.5㎡(565.8평)
용적률	239%
준공일	1994년 09월 23일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	67.6㎡(20.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	272.9㎡(82.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	161.7㎡(48.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	141.4㎡(42.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	243.5㎡(73.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	90.4㎡(27.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160.7㎡(48.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	251.1㎡(76평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	87.7㎡(26.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	95.7㎡(29평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	67.7㎡(20.5평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	230.1㎡(69.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	40.8㎡(12.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.