채원빌딩

서울특별시 강동구 성내동 548-5 (도로명: 서울특별시 강동구 성내로 66)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 548-5
도로명주소	서울특별시 강동구 성내로 66
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	728.2㎡(220.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	57.6억원 · ㎡당 791만원 · 평당 2,616만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 791만원
2025년	㎡당 764만원
2024년	㎡당 736만원
2023년	㎡당 729만원
2022년	㎡당 781만원
2021년	㎡당 721만원
2020년	㎡당 667만원
2019년	㎡당 640만원
2018년	㎡당 603만원
2017년	㎡당 589만원
2016년	㎡당 580만원
2015년	㎡당 551만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	비행안전제3구역(전술), 비행안전제2구역(전술)

지구단위계획

구역	강동구청주변 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	500%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	60m이하(기준높이:50m이하)

건축물

채원빌딩

주용도	의료시설
건축면적	363.5㎡(110평)
건폐율	49.9%
연면적	2,182.3㎡(660.1평)
용적률	249%
준공일	1983년 12월 27일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	42.6㎡(12.9평) · 기타의료시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	46㎡(13.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	127.8㎡(38.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	69.5㎡(21평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	85.8㎡(25.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	175.7㎡(53.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.3㎡(18.2평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32㎡(9.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	95㎡(28.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	363㎡(109.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	363㎡(109.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	363㎡(109.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	154㎡(46.6평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	204.8㎡(61.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조

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