양서빌딩

서울특별시 강동구 성내동 77-37 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 630)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 77-37
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로 630
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	508㎡(153.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	89.1억원 · ㎡당 1,754만원 · 평당 5,798만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,754만원
2025년	㎡당 1,654만원
2024년	㎡당 1,562만원
2023년	㎡당 1,544만원
2022년	㎡당 1,647만원
2021년	㎡당 1,417만원
2020년	㎡당 1,251만원
2019년	㎡당 1,134만원
2018년	㎡당 1,067만원
2017년	㎡당 1,051만원
2016년	㎡당 1,035만원
2015년	㎡당 1,005만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 공공공지, 도로

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 공장설립제한지역, 공장설립승인지역, 재정비촉진지구기타

건축물

양성빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	492.4㎡(149평)
건폐율	49.6%
연면적	2,458.6㎡(743.7평)
용적률	199%
준공일	1988년 12월 28일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	107.8㎡(32.6평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	327.1㎡(99평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	53.9㎡(16.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.9㎡(8.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	107.8㎡(32.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	301.9㎡(91.3평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27㎡(8.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27㎡(8.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	65.6㎡(19.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	107.8㎡(32.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	319㎡(96.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	107.8㎡(32.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	384.6㎡(116.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	492.4㎡(149평) · 테니스장 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.