서울특별시 강동구 암사동 447-12

서울특별시 강동구 암사동 447-12 (도로명: 서울특별시 강동구 고덕로 99)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 447-12
도로명주소	서울특별시 강동구 고덕로 99
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	845.9㎡(255.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	87.0억원 · ㎡당 1,029만원 · 평당 3,402만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,029만원
2025년	㎡당 984만원
2024년	㎡당 946만원
2023년	㎡당 938만원
2022년	㎡당 991만원
2021년	㎡당 912만원
2020년	㎡당 848만원
2019년	㎡당 815만원
2018년	㎡당 767만원
2017년	㎡당 753만원
2016년	㎡당 742만원
2015년	㎡당 712만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

남영빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	422.5㎡(127.8평)
건폐율	50%
연면적	3,317㎡(1,003.4평)
용적률	247%
준공일	2024년 12월 16일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	590.1㎡(178.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	66.6㎡(20.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	519.2㎡(157.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.9㎡(16.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	294.8㎡(89.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	360.6㎡(109.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	360.6㎡(109.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	307.7㎡(93.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	252.4㎡(76.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	265.9㎡(80.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	243.3㎡(73.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18.1㎡(5.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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