남영빌딩

서울특별시 강동구 암사동 463-1 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 814)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 463-1
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로 814
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	435.6㎡(131.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	36.0억원 · ㎡당 826만원 · 평당 2,730만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 826만원
2025년	㎡당 794만원
2024년	㎡당 762만원
2023년	㎡당 756만원
2022년	㎡당 798만원
2021년	㎡당 731만원
2020년	㎡당 674만원
2019년	㎡당 649만원
2018년	㎡당 614만원
2017년	㎡당 602만원
2016년	㎡당 592만원
2015년	㎡당 568만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	217.6㎡(65.8평)
건폐율	50%
연면적	1,615.2㎡(488.6평)
용적률	297%
준공일	1990년 11월 06일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	176.1㎡(53.3평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	126.1㎡(38.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	19.2㎡(5.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66.2㎡(20평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	147.3㎡(44.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	217.6㎡(65.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	217.6㎡(65.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	217.6㎡(65.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	59.5㎡(18평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	129.9㎡(39.3평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 5층	28.2㎡(8.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	210.1㎡(63.5평) · 단독주택 · 벽돌구조

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