LS지산빌딩

서울특별시 강동구 암사동 500-23 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로98길 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 500-23
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로98길 15
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	316.8㎡(95.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	29.3억원 · ㎡당 925만원 · 평당 3,058만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 925만원
2025년	㎡당 901만원
2024년	㎡당 877만원
2023년	㎡당 876만원
2022년	㎡당 942만원
2021년	㎡당 874만원
2020년	㎡당 861만원
2019년	㎡당 782만원
2018년	㎡당 738만원
2017년	㎡당 726만원
2016년	㎡당 715만원
2015년	㎡당 687만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
저촉	소로1류(폭 10m~12m)
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	35m이하

건축물

LS지산빌딩

동이름	LS지산빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	359.9㎡(108.9평)
건폐율	60%
연면적	2,953.8㎡(893.5평)
용적률	342%
준공일	2021년 06월 18일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	410.5㎡(124.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21.6㎡(6.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	396㎡(119.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	25.4㎡(7.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.5㎡(14.7평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	268.7㎡(81.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	300.6㎡(90.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	305.9㎡(92.5평) · 지역아동센터 · 철근콘크리트구조
지상 4층	305.9㎡(92.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	305.9㎡(92.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	305.9㎡(92.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	259㎡(78.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16㎡(4.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조

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