예지빌딩
서울특별시 강동구 암사동 501-24 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 780)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 암사동 501-24 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 올림픽로 780 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 580.7㎡(175.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 86.8억원 · ㎡당 1,494만원 · 평당 4,939만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,494만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,452만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,417만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,396만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,470만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,340만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,240만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,200만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,140만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,120만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,110만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,060만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
|---|
| 접함 | 제1종일반주거지역, 도로, 소로3류(폭 8m 미만) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선, 조망가로특화경관지구 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 암사지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하) |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 6층이하(단,건축위원회심의인정시 8층이하) |
|---|
건축물
예지빌딩
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 286.8㎡(86.8평) |
|---|
| 연면적 | 1,101㎡(333.1평) |
|---|
| 준공일 | 1981년 12월 31일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 39.6㎡(12평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지층 | 174.1㎡(52.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 39.6㎡(12평) · 제과점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 27.5㎡(8.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 193.3㎡(58.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 26.4㎡(8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 286.8㎡(86.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 139.1㎡(42.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 147.7㎡(44.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑층 | 27㎡(8.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.