암사동정웅빌딩

서울특별시 강동구 암사동 502-4 (도로명: 서울특별시 강동구 상암로3길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 502-4
도로명주소	서울특별시 강동구 상암로3길 8
용도지역	준주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	333.6㎡(100.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	20.5억원 · ㎡당 615만원 · 평당 2,032만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 615만원
2025년	㎡당 597만원
2024년	㎡당 583만원
2023년	㎡당 575만원
2022년	㎡당 605만원
2021년	㎡당 540만원
2020년	㎡당 499만원
2019년	㎡당 478만원
2018년	㎡당 448만원
2017년	㎡당 442만원
2016년	㎡당 435만원
2015년	㎡당 417만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하

건축물

암사동 정웅빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	200.1㎡(60.5평)
건폐율	60%
연면적	1,313.7㎡(397.4평)
용적률	300%
준공일	2005년 06월 08일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	266.3㎡(80.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	47.1㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.6㎡(30.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.9㎡(12.1평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.1㎡(10.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1.1㎡(0.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	161.4㎡(48.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	161.4㎡(48.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	161.4㎡(48.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	196.5㎡(59.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	143.2㎡(43.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	20.7㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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