서울특별시 강동구 암사동 503-20

서울특별시 강동구 암사동 503-20 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 797)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 503-20
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로 797
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	581.1㎡(175.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	78.3억원 · ㎡당 1,347만원 · 평당 4,453만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,347만원
2025년	㎡당 1,307만원
2024년	㎡당 1,275만원
2023년	㎡당 1,259만원
2022년	㎡당 1,323만원
2021년	㎡당 1,204만원
2020년	㎡당 1,110만원
2019년	㎡당 1,069만원
2018년	㎡당 1,008만원
2017년	㎡당 993만원
2016년	㎡당 979만원
2015년	㎡당 939만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	6층이하(단,건축위원회심의인정시 8층이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	344.1㎡(104.1평)
건폐율	59.2%
연면적	2,294㎡(693.9평)
용적률	300%
준공일	2019년 11월 15일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	26.6㎡(8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	360.7㎡(109.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	73.3㎡(22.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21㎡(6.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	144.1㎡(43.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	340㎡(102.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	342.7㎡(103.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	342.7㎡(103.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	274.8㎡(83.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	220.7㎡(66.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	220.7㎡(66.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	36.8㎡(11.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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