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서울특별시 강동구 암사동 512-22 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 763)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 512-22
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로 763
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	603.8㎡(182.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	95.6억원 · ㎡당 1,583만원 · 평당 5,233만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,583만원
2025년	㎡당 1,535만원
2024년	㎡당 1,496만원
2023년	㎡당 1,480만원
2022년	㎡당 1,555만원
2021년	㎡당 1,425만원
2020년	㎡당 1,323만원
2019년	㎡당 1,266만원
2018년	㎡당 1,188만원
2017년	㎡당 1,165만원
2016년	㎡당 1,143만원
2015년	㎡당 1,094만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
저촉	소로1류(폭 10m~12m)
접함	도로, 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	6층이하(단,건축위원회심의인정시 8층이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	300.2㎡(90.8평)
연면적	1,434.6㎡(433.9평)
준공일	1980년 08월 28일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	31.6㎡(9.6평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지층	162.1㎡(49평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	43.5㎡(13.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.2㎡(19.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.4㎡(15.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	124.7㎡(37.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.5㎡(17.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	75㎡(22.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	225.2㎡(68.1평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	63.2㎡(19.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	237㎡(71.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	300.2㎡(90.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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