서울특별시 강동구 암사동 512-23

서울특별시 강동구 암사동 512-23 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 765)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 512-23
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로 765
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	353.8㎡(107평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	49.5억원 · ㎡당 1,400만원 · 평당 4,628만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,400만원
2025년	㎡당 1,358만원
2024년	㎡당 1,323만원
2023년	㎡당 1,309만원
2022년	㎡당 1,375만원
2021년	㎡당 1,260만원
2020년	㎡당 1,170만원
2019년	㎡당 1,120만원
2018년	㎡당 1,060만원
2017년	㎡당 1,040만원
2016년	㎡당 1,020만원
2015년	㎡당 976만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로, 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구, 건축선

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	6층이하(단,건축위원회심의인정시 8층이하)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	172.2㎡(52.1평)
건폐율	48.7%
연면적	861.2㎡(260.5평)
용적률	189%
준공일	1980년 08월 11일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	172.2㎡(52.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	172.2㎡(52.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	172.2㎡(52.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	172.2㎡(52.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	172.2㎡(52.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	7.7㎡(2.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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