웰빙타워

서울특별시 강동구 암사동 512-7 (도로명: 서울특별시 강동구 상암로4길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 512-7
도로명주소	서울특별시 강동구 상암로4길 23
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	317.2㎡(96평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	24.1억원 · ㎡당 759만원 · 평당 2,510만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 759만원
2025년	㎡당 739만원
2024년	㎡당 718만원
2023년	㎡당 718만원
2022년	㎡당 759만원
2021년	㎡당 679만원
2020년	㎡당 625만원
2019년	㎡당 598만원
2018년	㎡당 551만원
2017년	㎡당 541만원
2016년	㎡당 533만원
2015년	㎡당 511만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	상대보호구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하

건축물

웰빙타워

주용도	업무시설
건축면적	304.1㎡(92평)
건폐율	57.9%
연면적	2,252.6㎡(681.4평)
용적률	360%
준공일	2021년 12월 09일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	308.1㎡(93.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.8㎡(16.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	174.2㎡(52.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	236.4㎡(71.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	236.1㎡(71.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	236.1㎡(71.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	236.1㎡(71.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	236.1㎡(71.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	178.6㎡(54평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	178.6㎡(54평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	178.6㎡(54평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	36.9㎡(11.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.