우진빌딩

서울특별시 강동구 암사동 513-16 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 753)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 513-16
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로 753
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	171.9㎡(52평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	20.8억원 · ㎡당 1,212만원 · 평당 4,007만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,212만원
2025년	㎡당 1,175만원
2024년	㎡당 1,131만원
2023년	㎡당 1,119만원
2022년	㎡당 1,187만원
2021년	㎡당 1,054만원
2020년	㎡당 998만원
2019년	㎡당 942만원
2018년	㎡당 903만원
2017년	㎡당 897만원
2016년	㎡당 875만원
2015년	㎡당 866만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	상대보호구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	6층이하(단,건축위원회심의인정시 8층이하)

건축물

현대백화점 인재개발원

주용도	업무시설
건축면적	848.3㎡(256.6평)
건폐율	59.3%
연면적	8,075.5㎡(2,442.8평)
용적률	320%
준공일	2003년 12월 12일
지상/지하	지상6층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	821.7㎡(248.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	338.1㎡(102.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,162.8㎡(351.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	929.6㎡(281.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	252.7㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	355.4㎡(107.5평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	346.4㎡(104.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.3㎡(18.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	697.9㎡(211.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	777.2㎡(235.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	781.2㎡(236.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	785.1㎡(237.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	99.1㎡(30평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	666㎡(201.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	44㎡(13.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.