서울특별시 강동구 암사동 513-25

서울특별시 강동구 암사동 513-25 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로91길 6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 513-25
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로91길 6
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	202.2㎡(61.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	14.8억원 · ㎡당 732만원 · 평당 2,419만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 732만원
2025년	㎡당 713만원
2024년	㎡당 695만원
2023년	㎡당 681만원
2022년	㎡당 708만원
2021년	㎡당 647만원
2020년	㎡당 594만원
2019년	㎡당 570만원
2018년	㎡당 535만원
2017년	㎡당 525만원
2016년	㎡당 517만원
2015년	㎡당 496만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	소로1류(폭 10m~12m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	상대보호구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	6층이하(단,건축위원회심의인정시 8층이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	112.2㎡(33.9평)
연면적	336.7㎡(101.8평)
준공일	1980년 12월 24일
지상/지하	지상3층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	66㎡(20평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.2㎡(14평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	112.2㎡(33.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	112.2㎡(33.9평) · 단독주택 · 벽돌구조

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