서울특별시 강동구 암사동 513-26

서울특별시 강동구 암사동 513-26 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 747)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 513-26
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로 747
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	306.8㎡(92.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	39.7억원 · ㎡당 1,295만원 · 평당 4,281만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,295만원
2025년	㎡당 1,255만원
2024년	㎡당 1,208만원
2023년	㎡당 1,195만원
2022년	㎡당 1,268만원
2021년	㎡당 1,126만원
2020년	㎡당 1,065만원
2019년	㎡당 1,006만원
2018년	㎡당 946만원
2017년	㎡당 940만원
2016년	㎡당 917만원
2015년	㎡당 908만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
저촉	소로1류(폭 10m~12m)
접함	도로, 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	6층이하(단,건축위원회심의인정시 8층이하)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	170.4㎡(51.5평)
연면적	409.8㎡(124평)
준공일	1978년 04월 13일
지상/지하	지상2층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	69.1㎡(20.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.6㎡(7.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	145.7㎡(44.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	85㎡(25.7평) · 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	85.4㎡(25.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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