서울특별시 강동구 암사동 513-27

서울특별시 강동구 암사동 513-27

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 513-27
용도지역	준주거지역
주용도	상업나지
지목	주유소용지
도로측면	광대세각
토지면적	1,596㎡(482.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	193억원 · ㎡당 1,212만원 · 평당 4,007만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,212만원
2025년	㎡당 1,175만원
2024년	㎡당 1,131만원
2023년	㎡당 1,119만원
2022년	㎡당 1,187만원
2021년	㎡당 1,054만원
2020년	㎡당 998만원
2019년	㎡당 942만원
2018년	㎡당 903만원
2017년	㎡당 897만원
2016년	㎡당 875만원
2015년	㎡당 866만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 도로

기타 법률

포함	상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	6층이하(단,건축위원회심의인정시 8층이하)

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