대덕빌딩

서울특별시 강동구 암사동 513-32 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 759)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 513-32
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로 759
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	496㎡(150평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	77.8억원 · ㎡당 1,568만원 · 평당 5,183만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,568만원
2025년	㎡당 1,520만원
2024년	㎡당 1,481만원
2023년	㎡당 1,466만원
2022년	㎡당 1,540만원
2021년	㎡당 1,411만원
2020년	㎡당 1,310만원
2019년	㎡당 1,254만원
2018년	㎡당 1,176만원
2017년	㎡당 1,154만원
2016년	㎡당 1,132만원
2015년	㎡당 1,083만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
저촉	소로1류(폭 10m~12m)
접함	도로, 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구, 건축선

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	6층이하(단,건축위원회심의인정시 8층이하)

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	180.5㎡(54.6평)
건폐율	36.4%
연면적	1,557.9㎡(471.3평)
용적률	280%
준공일	1990년 01월 30일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	165.3㎡(50평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	165.3㎡(50평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	180.5㎡(54.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	180.5㎡(54.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	180.5㎡(54.6평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	180.5㎡(54.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	180.5㎡(54.6평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	179.5㎡(54.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	60.9㎡(18.4평) · 사무소 · 벽돌구조
지상 8층	84.7㎡(25.6평) · 기원 · 벽돌구조

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