에벤에셀나래하우스

서울특별시 강동구 암사동 513-39 (도로명: 서울특별시 강동구 상암로6길 48)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 암사동 513-39
도로명주소	서울특별시 강동구 상암로6길 48
용도지역	준주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	172.9㎡(52.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	7.6억원 · ㎡당 438만원 · 평당 1,447만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 438만원
2025년	㎡당 425만원
2024년	㎡당 415만원
2023년	㎡당 409만원
2022년	㎡당 431만원
2021년	㎡당 390만원
2020년	㎡당 360만원
2019년	㎡당 346만원
2018년	㎡당 318만원
2017년	㎡당 306만원
2016년	㎡당 294만원
2015년	㎡당 237만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	상대보호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	25m이하

건축물

에벤에셀나래하우스

주용도	업무시설
건축면적	177.5㎡(53.7평)
건폐율	58.2%
연면적	1,379㎡(417.1평)
용적률	360%
준공일	2016년 05월 03일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	66.4㎡(20.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	123.1㎡(37.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	39㎡(11.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.4㎡(9.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.4㎡(15.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	174.4㎡(52.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	174.4㎡(52.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	174.4㎡(52.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	143.1㎡(43.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	143.1㎡(43.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	143.1㎡(43.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	115.4㎡(34.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	20.9㎡(6.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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