펠리체65

서울특별시 강동구 천호동 191-13 (도로명: 서울특별시 강동구 진황도로27가길 29)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 191-13
도로명주소	서울특별시 강동구 진황도로27가길 29
용도지역	준주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	502㎡(151.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	23.3억원 · ㎡당 464만원 · 평당 1,534만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 464만원
2025년	㎡당 449만원
2024년	㎡당 433만원
2023년	㎡당 428만원
2022년	㎡당 421만원
2021년	㎡당 369만원
2020년	㎡당 316만원
2019년	㎡당 291만원
2018년	㎡당 276만원
2017년	㎡당 259만원
2016년	㎡당 240만원
2015년	㎡당 234만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역
접함	정비구역

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

펠리체65

주용도	업무시설
건축면적	234㎡(70.8평)
건폐율	46.6%
연면적	2,000㎡(605평)
용적률	391%
준공일	2023년 03월 17일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	37㎡(11.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.7㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	210.9㎡(63.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	208㎡(62.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	208㎡(62.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	208㎡(62.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	208㎡(62.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	208㎡(62.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	173.9㎡(52.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	173.9㎡(52.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	173.9㎡(52.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	172㎡(52평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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