행복한새싹어린이집

서울특별시 강동구 천호동 199-1 (도로명: 서울특별시 강동구 진황도로27길 81)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 199-1
도로명주소	서울특별시 강동구 진황도로27길 81
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	262㎡(79.3평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	15.9억원 · ㎡당 607만원 · 평당 2,007만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 607만원
2025년	㎡당 585만원
2024년	㎡당 565만원
2023년	㎡당 562만원
2022년	㎡당 600만원
2021년	㎡당 529만원
2020년	㎡당 497만원
2019년	㎡당 472만원
2018년	㎡당 449만원
2017년	㎡당 435만원
2016년	㎡당 406만원
2015년	㎡당 388만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
저촉	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	상대보호구역, 정비예정구역, 과밀억제권역, 정비구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	천호동 397-419번지 일대 주택정비형재
허용 용적률	196% 이하
기준 용적률	190% 이하
최대 용적률	200.23%(법적215.4%)
건폐율	60% 이하
최고 높이	72m이하(최고23층)

건축물

건축물 1

주용도	단독주택
건축면적	121.9㎡(36.9평)
건폐율	50%
연면적	622.7㎡(188.4평)
용적률	200%
준공일	1992년 07월 13일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	136.3㎡(41.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	120.8㎡(36.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	121.9㎡(36.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	121.9㎡(36.9평) · 다가구주택 · 벽돌구조
지상 4층	121.9㎡(36.9평) · 다가구주택 · 벽돌구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.