예원빌딩

서울특별시 강동구 천호동 280-3 (도로명: 서울특별시 강동구 구천면로 259-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 280-3
도로명주소	서울특별시 강동구 구천면로 259-1
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	572㎡(173평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	49.0억원 · ㎡당 857만원 · 평당 2,834만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 857만원
2025년	㎡당 825만원
2024년	㎡당 798만원
2023년	㎡당 792만원
2022년	㎡당 847만원
2021년	㎡당 765만원
2020년	㎡당 717만원
2019년	㎡당 682만원
2018년	㎡당 650만원
2017년	㎡당 640만원
2016년	㎡당 640만원
2015년	㎡당 630만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
저촉	도로

기타 법률

포함	건축허가·착공제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	251.2㎡(76평)
연면적	1,384.8㎡(418.9평)
준공일	1987년 07월 27일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	330.8㎡(100.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.4㎡(10.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	96.2㎡(29.1평) · 기타아동관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.2㎡(12.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.4㎡(24평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.8㎡(10.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	33.8㎡(10.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	251.2㎡(76평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	169.4㎡(51.2평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 3층	81.8㎡(24.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	33.8㎡(10.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	131㎡(39.6평) · 단독주택 · 벽돌구조
지상 4층	50.8㎡(15.4평) · 사무소 · 벽돌구조
지상 4층	17.2㎡(5.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조

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