서울특별시 강동구 천호동 280-6

서울특별시 강동구 천호동 280-6 (도로명: 서울특별시 강동구 구천면로 258)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 280-6
도로명주소	서울특별시 강동구 구천면로 258
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	185㎡(56평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	18.5억원 · ㎡당 1,001만원 · 평당 3,309만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,001만원
2025년	㎡당 963만원
2024년	㎡당 932만원
2023년	㎡당 926만원
2022년	㎡당 990만원
2021년	㎡당 894만원
2020년	㎡당 813만원
2019년	㎡당 773만원
2018년	㎡당 731만원
2017년	㎡당 719만원
2016년	㎡당 719만원
2015년	㎡당 702만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	지구단위계획구역, 도로, 개발행위허가제한지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
접함	토지거래계약에관한허가구역, 정비구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	197.5㎡(59.7평)
건폐율	49.9%
연면적	1,263.6㎡(382.2평)
용적률	250%
준공일	1992년 12월 30일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	176.8㎡(53.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	99.2㎡(30평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.1㎡(46평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.4㎡(13.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	89.4㎡(27평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	88.9㎡(26.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	19.2㎡(5.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	19.2㎡(5.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	89.4㎡(27평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	88.9㎡(26.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	19.2㎡(5.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	88.9㎡(26.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	89.4㎡(27평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	197.5㎡(59.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.