암사오피스텔

서울특별시 강동구 천호동 287-2 (도로명: 서울특별시 강동구 상암로 42)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 287-2
도로명주소	서울특별시 강동구 상암로 42
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	2,353.1㎡(711.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	245억원 · ㎡당 1,043만원 · 평당 3,448만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,043만원
2025년	㎡당 1,011만원
2024년	㎡당 974만원
2023년	㎡당 964만원
2022년	㎡당 1,022만원
2021년	㎡당 898만원
2020년	㎡당 849만원
2019년	㎡당 803만원
2018년	㎡당 777만원
2017년	㎡당 776만원
2016년	㎡당 765만원
2015년	㎡당 735만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	6층이하(단,건축위원회심의인정시 8층이하)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,075.1㎡(325.2평)
연면적	8,171.3㎡(2,471.8평)
준공일	1992년 04월 07일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	71.3㎡(21.6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	33㎡(10평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	1,323.5㎡(400.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	16.5㎡(5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	45.5㎡(13.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	231㎡(69.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35㎡(10.6평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	176.5㎡(53.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.6㎡(13.2평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	67.3㎡(20.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	256.6㎡(77.6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.1㎡(15.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	394㎡(119.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.1㎡(15.4평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,075.1㎡(325.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,075.1㎡(325.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,075.1㎡(325.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,075.1㎡(325.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,075.1㎡(325.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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