유원아파트

서울특별시 강동구 천호동 287-9 (도로명: 서울특별시 강동구 상암로12길 24)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 287-9
도로명주소	서울특별시 강동구 상암로12길 24
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	4,539㎡(1,373평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	351억원 · ㎡당 773만원 · 평당 2,554만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 773만원
2025년	㎡당 745만원
2024년	㎡당 718만원
2023년	㎡당 711만원
2022년	㎡당 750만원
2021년	㎡당 665만원
2020년	㎡당 581만원
2019년	㎡당 548만원
2018년	㎡당 520만원
2017년	㎡당 503만원
2016년	㎡당 465만원
2015년	㎡당 452만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	소로1류(폭 10m~12m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구

지구단위계획

구역	암사지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하(주거복합건축물 주거부분250%이하)
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

유원아파트

동이름	유원아파트
주용도	공동주택
건축면적	1,445.1㎡(437.1평)
건폐율	31.8%
연면적	20,235.6㎡(6,121.2평)
용적률	340%
준공일	1997년 08월 26일
지상/지하	지상18층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3,088.2㎡(934.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	186.3㎡(56.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,899㎡(574.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1	4.4㎡(1.3평) · 아파트 · 벽돌구조
지상 1	36.5㎡(11.1평) · 아파트 · 벽돌구조
지상 1층	1,013.9㎡(306.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2	36.5㎡(11.1평) · 아파트 · 벽돌구조
지상 2층	1,098.2㎡(332.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,098.2㎡(332.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,098.2㎡(332.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,098.2㎡(332.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,098.2㎡(332.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,098.2㎡(332.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,036.4㎡(313.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,036.4㎡(313.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,036.4㎡(313.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	825.7㎡(249.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	825.7㎡(249.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	436.9㎡(132.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	436.9㎡(132.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	436.9㎡(132.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	436.9㎡(132.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	436.9㎡(132.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	436.9㎡(132.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

유원아파트

동이름	상가동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	151.2㎡(45.7평)
건폐율	340%
연면적	510.6㎡(154.5평)
용적률	31.8%
준공일	1997년 08월 26일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	129.6㎡(39.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	129.6㎡(39.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	129.6㎡(39.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	121.8㎡(36.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조

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