성은빌딩

서울특별시 강동구 천호동 297-12 (도로명: 서울특별시 강동구 천중로 93)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 297-12
도로명주소	서울특별시 강동구 천중로 93
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	511.8㎡(154.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	41.0억원 · ㎡당 801만원 · 평당 2,649만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 801만원
2025년	㎡당 775만원
2024년	㎡당 748만원
2023년	㎡당 741만원
2022년	㎡당 791만원
2021년	㎡당 713만원
2020년	㎡당 669만원
2019년	㎡당 636만원
2018년	㎡당 609만원
2017년	㎡당 599만원
2016년	㎡당 584만원
2015년	㎡당 572만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

건축물

성은빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	380.2㎡(115평)
건폐율	51.7%
연면적	1,141.9㎡(345.4평)
용적률	98.6%
준공일	2011년 12월 14일
지상/지하	지상2층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	324.3㎡(98.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	62.8㎡(19평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74.7㎡(22.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	132.1㎡(40평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	104.6㎡(31.6평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29.3㎡(8.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.8㎡(10.5평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	83.5㎡(25.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	131.1㎡(39.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	104.6㎡(31.6평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	60.2㎡(18.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	42.7㎡(12.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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