미준빌딩

서울특별시 강동구 천호동 314-4 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 722)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 314-4
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로 722
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	720.2㎡(217.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	65.1억원 · ㎡당 904만원 · 평당 2,990만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억
입지 총점	72 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 904만원
2025년	㎡당 870만원
2024년	㎡당 835만원
2023년	㎡당 828만원
2022년	㎡당 886만원
2021년	㎡당 802만원
2020년	㎡당 769만원
2019년	㎡당 748만원
2018년	㎡당 714만원
2017년	㎡당 711만원
2016년	㎡당 693만원
2015년	㎡당 687만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	355.1㎡(107.4평)
건폐율	49.3%
연면적	1,882.8㎡(569.6평)
용적률	193%
준공일	1989년 08월 22일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	30.6㎡(9.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	256.5㎡(77.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	16.2㎡(4.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	189.3㎡(57.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.8㎡(15.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	228.3㎡(69.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.1㎡(13.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	137㎡(41.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	167.3㎡(50.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	50.8㎡(15.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	304.3㎡(92.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	50.8㎡(15.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	304.3㎡(92.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	50.8㎡(15.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	43.2㎡(13.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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