신성빌딩

서울특별시 강동구 천호동 393-43 (도로명: 서울특별시 강동구 구천면로 250)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 393-43
도로명주소	서울특별시 강동구 구천면로 250
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	508㎡(153.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	60.5억원 · ㎡당 1,190만원 · 평당 3,934만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,190만원
2025년	㎡당 1,149만원
2024년	㎡당 1,108만원
2023년	㎡당 1,101만원
2022년	㎡당 1,176만원
2021년	㎡당 1,059만원
2020년	㎡당 1,006만원
2019년	㎡당 956만원
2018년	㎡당 921만원
2017년	㎡당 916만원
2016년	㎡당 893만원
2015년	㎡당 872만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 도로

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	253.3㎡(76.6평)
건폐율	49.9%
연면적	1,620.2㎡(490.1평)
용적률	247%
준공일	1989년 09월 22일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	66㎡(20평) · 비디오물감상실 · 철근콘크리트구조
지하 지1	200.9㎡(60.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	99㎡(29.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	15.2㎡(4.6평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	182.1㎡(55.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29.6㎡(9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.4㎡(8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	226.9㎡(68.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	26.4㎡(8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	10.6㎡(3.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	242.7㎡(73.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	26.4㎡(8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	226.9㎡(68.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	147.5㎡(44.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	26.4㎡(8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	67.3㎡(20.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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