광호빌딩

서울특별시 강동구 천호동 397-3 (도로명: 서울특별시 강동구 구천면로 245)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 397-3
도로명주소	서울특별시 강동구 구천면로 245
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	334㎡(101평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	41.6억원 · ㎡당 1,246만원 · 평당 4,119만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대
입지 총점	64 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,246만원
2025년	㎡당 1,200만원
2024년	㎡당 1,171만원
2023년	㎡당 1,153만원
2022년	㎡당 1,215만원
2021년	㎡당 1,095만원
2020년	㎡당 1,040만원
2019년	㎡당 990만원
2018년	㎡당 950만원
2017년	㎡당 940만원
2016년	㎡당 916만원
2015년	㎡당 902만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
저촉	제2종일반주거지역, 도로
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	공장설립승인지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	193㎡(58.4평)
건폐율	50%
연면적	1,731.2㎡(523.7평)
용적률	292%
준공일	1993년 12월 22일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	49.5㎡(15평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	252.7㎡(76.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	27㎡(8.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	275.2㎡(83.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	211.8㎡(64.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	189.7㎡(57.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	189.7㎡(57.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	189.7㎡(57.4평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	182.7㎡(55.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	163.3㎡(49.4평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	22.8㎡(6.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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