서울특별시 강동구 천호동 397-468

서울특별시 강동구 천호동 397-468

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 397-468
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	도로
도로측면	광대소각
토지면적	383㎡(115.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	40.7억원 · ㎡당 1,062만원 · 평당 3,511만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,062만원
2025년	㎡당 1,031만원
2024년	㎡당 994만원
2023년	㎡당 979만원
2022년	㎡당 1,037만원
2021년	㎡당 911만원
2020년	㎡당 224만원
2019년	㎡당 184만원
2018년	㎡당 178만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 개발행위허가제한지역, 도시지역
저촉	중로2류(폭 15m~20m)
접함	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 정비구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	천호1재정비촉진구역 지구단위계획구역
기준 용적률	350% 이하
최대 용적률	519% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	135m(40층)

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