서울특별시 강동구 천호동 402-8

서울특별시 강동구 천호동 402-8

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 402-8
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,497㎡(452.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	159억원 · ㎡당 1,062만원 · 평당 3,511만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,062만원
2025년	㎡당 1,031만원
2024년	㎡당 994만원
2023년	㎡당 979만원
2022년	㎡당 1,037만원
2021년	㎡당 911만원
2020년	㎡당 1,131만원
2019년	㎡당 1,100만원
2018년	㎡당 1,080만원
2017년	㎡당 1,059만원
2016년	㎡당 1,026만원
2015년	㎡당 992만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	개발행위허가제한지역, 도시지역, 준주거지역
저촉	도로, 중로1류(폭 20m~25m)
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 정비구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	공장설립승인지역, 공장설립제한지역

지구단위계획

구역	천호1재정비촉진구역 지구단위계획구역
기준 용적률	350% 이하
최대 용적률	519% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	135m(40층)

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.