예경빌딩

서울특별시 강동구 천호동 431-4 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 651)

토지·가격

지번주소서울특별시 강동구 천호동 431-4
도로명주소서울특별시 강동구 올림픽로 651
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대세각
토지면적919㎡(278평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가146억원 · ㎡당 1,584만원 · 평당 5,236만원 (2026년)
AI 추정 자산가치300~350억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,584만원
2025년㎡당 1,522만원
2024년㎡당 1,466만원
2023년㎡당 1,448만원
2022년㎡당 1,531만원
2021년㎡당 1,358만원
2020년㎡당 1,276만원
2019년㎡당 1,244만원
2018년㎡당 1,188만원
2017년㎡당 1,177만원
2016년㎡당 1,144만원
2015년㎡당 1,103만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 도로, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역천호지구지구단위계획구역
허용 용적률630%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률800%이하
건폐율60%이하
최고 높이90m이하

건축물

예경빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적548㎡(165.8평)
건폐율59.9%
연면적6,170.8㎡(1,866.7평)
용적률603%
준공일1981년 09월 26일
지상/지하지상11층/지하2층
구조기타철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층15.3㎡(4.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층175㎡(52.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층387㎡(117.1평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층81.4㎡(24.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층165.2㎡(50평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층41㎡(12.4평) · 기타일반업무시설 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 1층98.4㎡(29.8평) · 소매점 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 1층219㎡(66.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층384.1㎡(116.2평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층110.7㎡(33.5평) · 이(미)용원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 3층174.5㎡(52.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층199.9㎡(60.5평) · 의원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 3층87.6㎡(26.5평) · 미용원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 3층32.8㎡(9.9평) · 소매점 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 4층247.4㎡(74.8평) · 의원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 4층247.4㎡(74.8평) · 학원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 5층89.1㎡(26.9평) · 의원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 5층405.7㎡(122.7평) · 학원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 6층214.9㎡(65평) · 의원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 6층279.8㎡(84.7평) · 학원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 7층494.8㎡(149.7평) · 의원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 8층494.8㎡(149.7평) · 기타일반업무시설 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 9층494.8㎡(149.7평) · 기타일반업무시설 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 10층494.8㎡(149.7평) · 기타일반업무시설 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 11층41㎡(12.4평) · 미용원 · 기타철골철근콘크리트구조
지상 11층494.8㎡(149.7평) · 기타일반업무시설 · 기타철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층64.8㎡(19.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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