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서울특별시 강동구 천호동 432-2 (도로명: 서울특별시 강동구 올림픽로 665)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 432-2
도로명주소	서울특별시 강동구 올림픽로 665
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	465㎡(140.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	76.7억원 · ㎡당 1,650만원 · 평당 5,455만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,650만원
2025년	㎡당 1,586만원
2024년	㎡당 1,528만원
2023년	㎡당 1,509만원
2022년	㎡당 1,595만원
2021년	㎡당 1,415만원
2020년	㎡당 1,330만원
2019년	㎡당 1,249만원
2018년	㎡당 1,181만원
2017년	㎡당 1,170만원
2016년	㎡당 1,137만원
2015년	㎡당 1,060만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	660%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	286.3㎡(86.6평)
건폐율	36%
연면적	1,686.6㎡(510.2평)
용적률	178%
준공일	1993년 12월 03일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	42.6㎡(12.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	232.8㎡(70.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.1㎡(9.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.9㎡(16평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	182.9㎡(55.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	286.3㎡(86.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	126㎡(38.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	160.3㎡(48.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	160.3㎡(48.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	126㎡(38.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	286.3㎡(86.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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