강동역 신동아 파밀리에

서울특별시 강동구 천호동 447-17 (도로명: 서울특별시 강동구 천호대로 1089)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 447-17
도로명주소	서울특별시 강동구 천호대로 1089
용도지역	일반상업지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	9,186㎡(2,778.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,364억원 · ㎡당 1,485만원 · 평당 4,910만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3700~3800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,485만원
2025년	㎡당 1,442만원
2024년	㎡당 1,400만원
2023년	㎡당 1,343만원
2022년	㎡당 1,420만원
2021년	㎡당 1,257만원
2020년	㎡당 1,190만원
2019년	㎡당 1,060만원
2018년	㎡당 1,020만원
2017년	㎡당 1,000만원
2016년	㎡당 780만원
2015년	㎡당 705만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도시철도, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 특수도로(보행자전용도로), 도로, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 용도구역기타, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역, 절대보호구역, 학교이적지
접함	용도구역기타

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	770% 이하
기준 용적률	700% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

강동역 신동아 파밀리에

동이름	1101동
주용도	공동주택
건축면적	712.5㎡(215.5평)
건폐율	7.8%
연면적	23,280㎡(7,042.2평)
용적률	169%
준공일	2015년 07월 30일
지상/지하	지상41층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	420.7㎡(127.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,205.8㎡(364.7평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,882.1㎡(871.8평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	2,866.8㎡(867.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	111.3㎡(33.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	296.7㎡(89.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	76.3㎡(23.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 24층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 25층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 26층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 27층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 28층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 29층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 30층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 31층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 32층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 33층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 34층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 35층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 36층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 37층	290㎡(87.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 38층	290㎡(87.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 39층	290㎡(87.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 40층	290㎡(87.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 41층	290㎡(87.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	59.8㎡(18.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

강동역 신동아 파밀리에

동이름	1102동
주용도	공동주택
건축면적	1,276.6㎡(386.2평)
건폐율	13.9%
연면적	23,272.4㎡(7,039.9평)
용적률	169%
준공일	2015년 07월 30일
지상/지하	지상41층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	418.5㎡(126.6평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,205.8㎡(364.7평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,882.1㎡(871.8평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	2,866.8㎡(867.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	296.7㎡(89.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	105.8㎡(32평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	76.3㎡(23.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 24층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 25층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 26층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 27층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 28층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 29층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 30층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 31층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 32층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 33층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 34층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 35층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 36층	399.2㎡(120.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 37층	290㎡(87.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 38층	290㎡(87.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 39층	290㎡(87.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 40층	290㎡(87.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 41층	290㎡(87.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	59.8㎡(18.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

강동역 파밀리에 시티몰

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	705.4㎡(213.4평)
건폐율	7.7%
연면적	20,162.5㎡(6,099.1평)
용적률	113%
준공일	2015년 07월 30일
지상/지하	지상22층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,960.3㎡(593평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,049.4㎡(317.4평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	169.3㎡(51.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	2,158.9㎡(653.1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	3,038㎡(919평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	747.5㎡(226.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	122.9㎡(37.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	347.5㎡(105.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	100.2㎡(30.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	307.5㎡(93평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	286.3㎡(86.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	67.2㎡(20.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	494.7㎡(149.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	494.7㎡(149.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	427.1㎡(129.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	529.9㎡(160.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	524.5㎡(158.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	526.6㎡(159.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	506.1㎡(153.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	506.1㎡(153.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	506.1㎡(153.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	506.1㎡(153.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 12층	506.1㎡(153.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 13층	506.1㎡(153.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	506.1㎡(153.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층	506.1㎡(153.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층	506.1㎡(153.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 17층	506.1㎡(153.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 18층	506.1㎡(153.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 19층	506.1㎡(153.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 20층	326.1㎡(98.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 21층	326.1㎡(98.6평) · 일반음식점 · 철골콘크리트구조
지상 22층	84.9㎡(25.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.