강동역

서울특별시 강동구 천호동 447 (도로명: 서울특별시 강동구 천호대로 1097)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 447
도로명주소	서울특별시 강동구 천호대로 1097
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,360㎡(411.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	224억원 · ㎡당 1,650만원 · 평당 5,455만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,650만원
2025년	㎡당 1,591만원
2024년	㎡당 1,533만원
2023년	㎡당 1,513만원
2022년	㎡당 1,603만원
2021년	㎡당 1,440만원
2020년	㎡당 1,340만원
2019년	㎡당 1,310만원
2018년	㎡당 1,270만원
2017년	㎡당 1,230만원
2016년	㎡당 993만원
2015년	㎡당 966만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하

건축물

정산타워빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	678.5㎡(205.3평)
건폐율	49.9%
연면적	5,083.7㎡(1,537.8평)
용적률	304%
준공일	2004년 11월 25일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	949㎡(287.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	137.6㎡(41.6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	239.6㎡(72.5평) · 기타판매및영업시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	282.4㎡(85.4평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	666㎡(201.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	343.9㎡(104평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	322.2㎡(97.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	343.9㎡(104평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	322.2㎡(97.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	338.4㎡(102.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	327.7㎡(99.1평) · 미용원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	666㎡(201.5평) · 조산원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	145.2㎡(43.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.