힐탑프라자

서울특별시 강동구 천호동 449-49 (도로명: 서울특별시 강동구 천호대로 1073)

토지·가격

지번주소서울특별시 강동구 천호동 449-49
도로명주소서울특별시 강동구 천호대로 1073
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대세각
토지면적2,315㎡(700.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가382억원 · ㎡당 1,650만원 · 평당 5,455만원 (2026년)
AI 추정 자산가치800~900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,650만원
2025년㎡당 1,591만원
2024년㎡당 1,533만원
2023년㎡당 1,513만원
2022년㎡당 1,603만원
2021년㎡당 1,440만원
2020년㎡당 1,286만원
2019년㎡당 1,257만원
2018년㎡당 1,219만원
2017년㎡당 1,180만원
2016년㎡당 943만원
2015년㎡당 917만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 건축선
접함용도구역기타

지구단위계획

구역천호지구지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이120m이하

건축물

힐탑프라자

주용도업무시설
건축면적1,197.7㎡(362.3평)
건폐율50.2%
연면적22,759.2㎡(6,884.6평)
용적률627%
준공일1994년 03월 28일
지상/지하지상16층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층106㎡(32.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층188.6㎡(57.1평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층599.3㎡(181.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층224.3㎡(67.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층1,057.4㎡(319.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층79.8㎡(24.1평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층151.7㎡(45.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층1,659.7㎡(502.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층93.1㎡(28.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층1,719.9㎡(520.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층184.6㎡(55.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층682.3㎡(206.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층1,045.3㎡(316.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층364㎡(110.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층34.5㎡(10.4평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층434.9㎡(131.6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층298.4㎡(90.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층631.5㎡(191평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층18㎡(5.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층88.3㎡(26.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층150.1㎡(45.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 3층18㎡(5.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층46㎡(13.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층149.7㎡(45.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층88.3㎡(26.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층690.5㎡(208.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층88.3㎡(26.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층127.2㎡(38.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층88.3㎡(26.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 옥탑1층112.8㎡(34.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 5층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층127.2㎡(38.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층88.3㎡(26.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층127.2㎡(38.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층88.3㎡(26.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층127.2㎡(38.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층127.2㎡(38.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층88.3㎡(26.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층88.3㎡(26.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층127.2㎡(38.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층88.3㎡(26.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층127.2㎡(38.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층127.2㎡(38.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층88.3㎡(26.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층88.3㎡(26.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층127.2㎡(38.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층127.2㎡(38.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층88.3㎡(26.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층88.3㎡(26.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층127.2㎡(38.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층127.2㎡(38.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층88.3㎡(26.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층88.3㎡(26.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층127.2㎡(38.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층704.1㎡(213평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층96.3㎡(29.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
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