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서울특별시 강동구 천호동 45-2 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로 1549)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 45-2
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로 1549
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	724.8㎡(219.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	68.4억원 · ㎡당 944만원 · 평당 3,120만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 944만원
2025년	㎡당 912만원
2024년	㎡당 879만원
2023년	㎡당 873만원
2022년	㎡당 928만원
2021년	㎡당 839만원
2020년	㎡당 789만원
2019년	㎡당 749만원
2018년	㎡당 715만원
2017년	㎡당 698만원
2016년	㎡당 689만원
2015년	㎡당 682만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 공장설립승인지역, 용도구역기타, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	354.7㎡(107.3평)
건폐율	48.9%
연면적	1,723.4㎡(521.3평)
용적률	189%
준공일	1984년 06월 18일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	339.1㎡(102.6평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	12.8㎡(3.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	121㎡(36.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.5㎡(10.7평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	104.8㎡(31.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.3㎡(10.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.5㎡(10.7평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9㎡(2.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	198.9㎡(60.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	106.9㎡(32.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	33.3㎡(10.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	354.7㎡(107.3평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	45.4㎡(13.7평) · 의원 · 벽돌구조
지상 4층	131.9㎡(39.9평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	161.2㎡(48.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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