원방빌딩

서울특별시 강동구 천호동 453-8 (도로명: 서울특별시 강동구 천호대로157길 18)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 453-8
도로명주소	서울특별시 강동구 천호대로157길 18
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	67㎡(20.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	17.9억원 · ㎡당 2,674만원 · 평당 8,840만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,674만원
2025년	㎡당 2,577만원
2024년	㎡당 2,480만원
2023년	㎡당 2,446만원
2022년	㎡당 2,587만원
2021년	㎡당 2,347만원
2020년	㎡당 2,284만원
2019년	㎡당 2,246만원
2018년	㎡당 2,185만원
2017년	㎡당 2,137만원
2016년	㎡당 2,071만원
2015년	㎡당 2,014만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	814.2㎡(246.3평)
건폐율	54%
연면적	4,995.2㎡(1,511.1평)
용적률	258%
준공일	1995년 10월 19일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	326.8㎡(98.9평) · 유원시설업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	339.9㎡(102.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	440.2㎡(133.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	286.8㎡(86.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	407.4㎡(123.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	704.8㎡(213.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	387.8㎡(117.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	317㎡(95.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	502.8㎡(152.1평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	49.6㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	152.3㎡(46.1평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	704.8㎡(213.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	375㎡(113.4평) · 사무소 · 경량철골구조
옥탑 옥탑층	58.3㎡(17.6평) · 기타근린생활시설 · 경량철골구조

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