명신빌딩

서울특별시 강동구 천호동 454-53 (도로명: 서울특별시 강동구 천호대로157길 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 천호동 454-53
도로명주소	서울특별시 강동구 천호대로157길 15
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	63㎡(19.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	16.0억원 · ㎡당 2,540만원 · 평당 8,397만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,540만원
2025년	㎡당 2,421만원
2024년	㎡당 2,330만원
2023년	㎡당 2,298만원
2022년	㎡당 2,403만원
2021년	㎡당 1,882만원
2020년	㎡당 1,832만원
2019년	㎡당 1,801만원
2018년	㎡당 1,771만원
2017년	㎡당 1,732만원
2016년	㎡당 1,678만원
2015년	㎡당 1,632만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	332.8㎡(100.7평)
건폐율	59.2%
연면적	1,958.7㎡(592.5평)
용적률	282%
준공일	1993년 12월 15일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	346.3㎡(104.7평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	26.3㎡(7.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	168㎡(50.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.1㎡(15.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.7㎡(18.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.7㎡(5.7평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	321.7㎡(97.3평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	321.7㎡(97.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	321.7㎡(97.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	176㎡(53.2평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	145.6㎡(44.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	36.3㎡(11평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.