신라빌딩

서울특별시 강동구 천호동 456 (도로명: 서울특별시 강동구 천호대로 997)

토지·가격

지번주소서울특별시 강동구 천호동 456
도로명주소서울특별시 강동구 천호대로 997
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,400㎡(423.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가206억원 · ㎡당 1,472만원 · 평당 4,866만원 (2026년)
AI 추정 자산가치450~500억
입지 총점73 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,472만원
2025년㎡당 1,417만원
2024년㎡당 1,363만원
2023년㎡당 1,346만원
2022년㎡당 1,422만원
2021년㎡당 1,450만원
2020년㎡당 1,442만원
2019년㎡당 1,400만원
2018년㎡당 1,421만원
2017년㎡당 1,377만원
2016년㎡당 1,322만원
2015년㎡당 1,289만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 역사문화환경보존지역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역천호지구지구단위계획구역
허용 용적률630%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률800%이하
건폐율60%이하
최고 높이90m이하

건축물

신라빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적688.4㎡(208.2평)
건폐율49.2%
연면적5,173.6㎡(1,565평)
용적률253%
준공일1981년 01월 10일
지상/지하지상5층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1216.4㎡(65.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1504.4㎡(152.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2911.1㎡(275.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층141.8㎡(42.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층69.3㎡(21평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층397.2㎡(120.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층80.2㎡(24.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층688.4㎡(208.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층195.9㎡(59.3평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층123.9㎡(37.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층313.7㎡(94.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층54.9㎡(16.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층146.3㎡(44.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층120.2㎡(36.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층133.5㎡(40.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층226.1㎡(68.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층62.3㎡(18.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층142.1㎡(43평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층344.2㎡(104.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층202.1㎡(61.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑99.9㎡(30.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조
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